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vendita 603
L’immobile sito in Umbria  ed è composto da una struttura destinata a capannone per rimessa merci e uffici, per una superficie complessiva di circa mq.15.160. Sul lastrico solare sono posti due impianti fotovoltaici: uno di Kw 882,36 e un altro di Kw 856,71, attivati entrambi nell’anno 2012 nel quarto conto energia, e per i quali è stata già attivata la convenzione con il GSE.L’immobile destinato a rimessa merci e uffici è attualmente affittato per una superficie di circa mq.11.520 e riceve un canone totale mensile di euro 17.650; l’impianto fotovoltaico totale di Kw 1.739,07 per il quale è stimata una resa annua di circa euro 600.000 lordi.Per quanto sopra descritto si propone la vendita totale dell’immobile e degli impianti per la somma di euro 6.750.000Gli impianti sono stati messi in produzione nell’anno 2012, e nel 2013 hanno ottenuto una produzione di kw 169841+163342;Per quanto riguarda l’immobile ad oggi è affittato con regolare contratto di affitto a varie società come magazzino, ed uffici. I contratti sono di scadenza annuale e rinnovabili a discrezione delle parti, da considerare  che le società, rinnovano il contratto annualmente , da circa 15 anni.Le parti affittate sono circa 11000 mq per un ricavo lordo di euro 18000 circa al mese.L’immobile ricade in un area destinata dal PRG del Comune come zona industriale,le norme tecniche di attuazione che descrivono la possibilità di utilizzo dell’area, permettono di variare la destinazione d’uso dell’immobile per : esercizi commerciali, uffici pubblici o privati, banche, studi professionali, botteghe artigianali, servizi ricreativi. Il Comune, dove ricade l’immobile,  è abbastanza flessibile  e su idonea richiesta di variante al PRG, si potrebbero ottenere permesso di costruire per rendere parte della struttura con destinazione residenziale oltre alla commerciale.Piano terra, i magazzini realizzati in varie epoche, con una struttura in acciaio, per circa 10000 mq, la restante parte realizzata strutturalmente in cemento armato prefabbricato, gli uffici sono posti al piano primo, tutte le strutture sono in ottimo stato, non presentano nessun tipo di problema strutturale, gli uffici di circa 900 mq erano affittati fino a due anni fa circa, e si trovano in perfetto stato ( chiaramente da ripulire).Non soggetto a certificazione energetica. 

vendita 603


vendita

Commerciale o Industriale
Riferimento: 603
Mq: 15000
Camere:
Servizi: SI
Posto macchina:SI
Garage:
Comune: UMBRIA
Provincia: PERUGIA
Regione: UMBRIA

Prezzo:
6750000